1973〜1983年築, 専有面積46.00㎡〜66.00㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
第2西長堀ビューハイツ
大阪府大阪市西区北堀江四丁目
/ 西長堀駅 徒歩5分
1978年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
2,618万円
46.7万円/㎡
1,690
2,308
2,927
3,546
AI査定結果
推定相場価格
2,618万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,308万円〜2,927万円
41.2万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月21日
第2西長堀ビューハイツ
2,480万円（44.3万円/㎡）/ 11階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 2,480万円 | 44.3万円 | 11階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 2,780万円 | 49.6万円 | 11階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/21 | 3,480万円 | 56.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 2,680万円 | 43.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 2,580万円 | 39.1万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 第2西長堀ビューハイツ 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅5分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 56㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,870万円 | 37.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 47.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/07 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。